Eine rechtmäßige Vereinbarung, durch die eine Bank, eine Bausparkasse usw. mit Begeisterung Bargeld für den Handel leiht, um das Eigentum der verschuldeten Person zu übernehmen, mit der Bedingung, dass die Bewegung des Eigentums bei der Zahlung der Verpflichtung ungültig wird. - Wex Law Dictionary: Ein Wohnungsbaudarlehen beinhaltet den Tausch einer Begeisterung für ein Grundstück als Sicherheit für einen Kredit oder eine andere Verpflichtung. - Ein Rechtsdokument, mit dem sich der Eigentümer (d. h. der Käufer) an einem Grundstück beteiligt, um die Rückzahlung einer Schuld zu gewährleisten, die durch einen Hypothekenbrief nachgewiesen wird. Wenn die Schuld getilgt ist, wird die Hypothek gelöscht und die Erfüllung der Hypothek bei dem Registerbeamten oder dem Urkundenbeamten des Landes eingetragen, in dem der Vertrag eingetragen wurde. Da die meisten Menschen es sich nicht leisten können, eine Immobilie mit Bargeld zu kaufen, ist fast jede Immobilientransaktion mit einer Hypothek verbunden - die Partei, die das Geld leiht und das Darlehen gewährt (der Schuldner), ist der Hypothekengläubiger; derjenige, der das Geld bezahlt und die Hypothek erhält (der Geldverleiher), ist der Hypothekennehmer. Im frühen englischen und US-amerikanischen Recht wurde das Hausdarlehen als vollständiger Eigentumsübergang vom Darlehensnehmer auf den Darlehensgeber behandelt. Die Bank hatte nicht nur Anspruch auf die Zinszahlungen für die Schuld, sondern auch auf die Mieteinnahmen und den Gewinn des Grundstücks. Dies bedeutete, dass die Immobilie definitiv wertlos, d. h. "tot" war, bis die Verpflichtung vollständig beglichen war - daher der normannisch-englische Name "mort" (tot), "gage" (Schwur).
Gesetz über die Übertragung von Eigentum, 1882 ABSCHNITT 58(a)
Eine Hypothek ist der Austausch einer Begeisterung für ausdrückliches unbewegliches Eigentum, um die Rate des Geldes zu sichern, das durch die Methode des Kredits, eine gegenwärtige oder zukünftige Verpflichtung oder die Darstellung einer Verpflichtung, die einen Aufstieg zu einem Geldrisiko anbieten kann, fortgeschritten ist oder fortgeschritten werden soll. Der Übertragende wird als Hypothekengläubiger bezeichnet, der Übernehmer als Hypothekengläubiger; das erste Geld und die Begeisterung, mit der die Ratenzahlung für die Gegenwart gesichert wird, werden als Darlehenskasse bezeichnet, und das Instrument (sofern vorhanden), mit dem der Austausch vorgenommen wird, wird als Darlehensvertrag bezeichnet.
Arten von Hypotheken